หัวข้อ: เปิดโปงกลโกง! Compass ถอนประกาศจาก Zillow สร้างวิกฤตขาดแคลนปลอม ปั่นค่าเช่านิวยอร์กพุ่ง

สัปดาห์นี้ ผู้เช่าในนิวยอร์กซิตี้สองคนได้ยื่นฟ้องแบบกลุ่ม (class action) กล่าวหาว่า Compass ซึ่งเป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่คว่ำบาตรการลงประกาศบนแพลตฟอร์มดิจิทัลฟรีอย่าง Zillow ได้ถอนรายการเช่าจำนวนมากจนทำให้เกิดภาวะขาดแคลนอุปทานปลอม (fake supply shock) ซึ่งส่งผลให้ค่าเช่าสูงขึ้นอย่างไม่เป็นธรรม โจทก์คือ Peter Castaneda และ Haley Gelfand ระบุว่า Compass ได้ซื้อบริษัทนายหน้าหลายแห่งในช่วงกว่าทศวรรษที่ผ่านมา จนกลายเป็นผู้ผูกขาด ควบคุม ‘มากกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ของรายการเช่าในแมนฮัตตันที่มีให้ผู้เช่า’ จากการใช้ข้อมูลปี 2025 ด้วยการผูกขาดนี้ Compass จึงสามารถ ‘กำหนดราคาได้จริงสำหรับหน่วยเช่ามากถึง 80 เปอร์เซ็นต์ของแมนฮัตตัน’ และตอนนี้ Compass ยังถูกกล่าวหาว่าพยายามปั่นราคาบนแพลตฟอร์มอื่น ๆ ด้วย

แหล่งที่มา: arstechnica

คำศัพท์เทคนิคที่น่าสนใจ

• class action – การฟ้องร้องแบบกลุ่ม คือ การที่กลุ่มคนจำนวนมากที่มีความเสียหายคล้ายกันร่วมกันยื่นฟ้องต่อศาลในคดีเดียว เพื่อเพิ่มอำนาจต่อรองและลดค่าใช้จ่าย
• fake supply shock – ภาวะอุปทานช็อกปลอม คือ การที่จำนวนสินค้าหรือบริการในตลาดลดลงอย่างเทียม เพื่อทำให้ราคาสูงขึ้นโดยไม่เป็นธรรม เช่น การถอนรายการเช่าออกจากแพลตฟอร์ม
• monopoly – การผูกขาด คือ การที่บริษัทหรือบุคคลเพียงรายเดียวหรือกลุ่มเล็ก ๆ ครอบครองส่วนแบ่งตลาดส่วนใหญ่ ทำให้สามารถควบคุมราคาและเงื่อนไขทางการตลาดได้
• price fixing – การกำหนดราคาร่วมกัน คือ การที่ผู้ประกอบการตกลงกันเพื่อตั้งราคาสินค้าหรือบริการให้อยู่ในระดับที่ต้องการ ซึ่งผิดกฎหมายแข่งขันทางการค้า
• digital platform – แพลตฟอร์มดิจิทัล คือ ช่องทางออนไลน์ที่ใช้เชื่อมต่อผู้ซื้อและผู้ขาย เช่น เว็บไซต์หรือแอปพลิเคชัน ให้ทำธุรกรรมได้สะดวก